Zum Hauptinhalt springen
schnell, sicher und fair.

Wir kaufen Ihre Immobilie

Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihren Immobilienverkauf.
Laura und Ingo, ein Paar mit Tochter Emma, das als junge Familie in Immobilien investiert. Familienfoto mit neutralem Hintergrund.

Eine junge Familie mit großen Plänen: Vertrauen und Weitblick in Immobilien

Hallo und herzlich willkommen!

Wir sind Laura und Ingo – eine junge, engagierte Familie, die in die Zukunft investiert. Mit Lauras Erfahrung im öffentlichen Dienst und Ingos Expertise als Finanzplaner und Makler legen wir großen Wert auf vorausschauende und nachhaltige Entscheidungen.

Unser Ziel? Den Aufbau einer sicheren Altersvorsorge durch den Kauf von Mehrfamilienhäusern. Immobilien stehen für uns für Stabilität, langfristigen Wert und finanzielle Unabhängigkeit – Werte, die uns besonders wichtig sind.

Doch unser Engagement geht über Zahlen und Fakten hinaus. Als zukünftige Vermieter möchten wir nicht nur Wohnungen bereitstellen, sondern auch ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Uns ist es wichtig, starke, vertrauensvolle Beziehungen zu unseren Mietern aufzubauen und einen positiven Beitrag zur Gemeinschaft zu leisten.

Wir freuen uns auf die spannenden Möglichkeiten, die vor uns liegen, und darauf, gemeinsam mit Ihnen nachhaltige Investitionen zu realisieren.

Herzliche Grüße
Laura & Ingo

Wir suchen Mehrfamilienhäuser mit Perspektive – Lassen Sie uns ins Gespräch kommen

Als junge Familie mit einem klaren Blick in die Zukunft sind wir aktiv auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern mit bis zu 6 Wohneinheiten, die in unser nachhaltiges Konzept passen. Unser Ziel ist es, diese Immobilien nicht nur als Kapitalanlage zu nutzen, sondern auch langfristige Werte zu schaffen und ein harmonisches Wohnumfeld für Mieter zu fördern.

Egal, ob Sie selbst Eigentümer eines passenden Objekts sind oder von einem potenziellen Verkaufsangebot in Ihrem Umfeld wissen – wir würden uns freuen, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Wir garantieren eine schnelle, faire und vertrauensvolle Abwicklung.

Ihre Immobilie könnte ein wichtiger Baustein für unser Konzept einer sicheren Altersvorsorge werden. Gleichzeitig möchten wir sicherstellen, dass sie in guten Händen bleibt und durch uns sorgfältig weiterentwickelt wird.

Kontaktieren Sie uns noch heute! Gemeinsam finden wir eine Lösung, die für alle Beteiligten einen Mehrwert schafft.

Karte der Region Duisburg und Umgebung mit markierten Stadtteilen, in denen Mehrfamilienhäuser gesucht werden.
Unser kostenfreier Service

Ertragswertbewertung Ihrer Immobilie

Wenn Sie uns Ihre Verkaufsabsicht mitteilen, übernehmen wir für Sie die Erstellung eines Gutachtens zur Bewertung Ihrer Immobilie – komplett kostenfrei. Nach der detaillierten Einschätzung des Objekts ermitteln wir den Ertragswert, der die Grundlage für unser Kaufpreisangebot bildet.

Was ist ein Ertragswert?

Der Ertragswert einer Immobilie gibt den wirtschaftlichen Nutzen an, der sich aus den zukünftigen Erträgen – wie Mieteinnahmen – ergibt. Diese Bewertungsmethode ist besonders bei Mehrfamilienhäusern und Renditeobjekten relevant, da sie den langfristigen Wert der Immobilie berücksichtigt.

Die Schritte zur Ermittlung des Ertragswertes:

  • 1. Objektbeschreibung:

    Alle relevanten Merkmale der Immobilie werden erfasst.

  • 2. Erfassung der Mieteinnahmen:

    Bestehende und potenzielle Einnahmen werden analysiert.

  • 3. Bewertung der Bewirtschaftungskosten:

    Laufende Kosten wie Verwaltung, Instandhaltung und Betriebskosten werden berücksichtigt.

  • 4. Berechnung des Reinertrags:

    Die Differenz aus Einnahmen und Bewirtschaftungskosten wird ermittelt.

  • 5. Kapitalisierungszinssatz (Liegenschaftszinssatz):

    Der Marktwert wird durch den Zinssatz reflektiert, der von Lage und Marktbedingungen abhängt.

  • 6. Berechnung des Ertragswerts des Bodens:

    Der wirtschaftliche Nutzen des Grundstücks wird separat berechnet.

  • 7. Berechnung des Gebäudeertragswerts:

    Der Wert des Gebäudes basierend auf seinen Erträgen wird ermittelt.

  • 8. Zusammenführung der Werte:

    Boden- und Gebäudeertragswert werden kombiniert.

  • 9. Berücksichtigung von Besonderheiten:

    Individuelle Faktoren wie Sanierungsbedarf oder Mietsteigerungspotenziale fließen ein.

  • 10. Erstellung des Gutachtens:

    Ein umfassender Bericht wird erstellt.

  • 11. Überprüfung und Plausibilitätskontrolle:

    Die Ergebnisse werden abschließend auf Plausibilität geprüft.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen

Haben Sie ein Mehrfamilienhaus, das Sie verkaufen möchten, oder Fragen zu unserem Ablauf? Wir sind gerne persönlich für Sie da! Ob per Telefon oder E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam über die Möglichkeiten zu sprechen. Mit uns erleben Sie eine transparente und unkomplizierte Abwicklung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Ihr Anliegen ist bei uns in besten Händen.

Rufen Sie uns direkt an und erfahren Sie mehr.

Schreiben Sie uns Ihre Fragen oder Verkaufsabsichten